I dette arbeidspunktet skal du spesifisere og beregne formuesverdiene til eiendommer som foretaket eier.
Les mer om verdsettingsrabatt for SDF
Fordeler med å bruke arbeidspunkt Faste eiendommer for ENK og SDF
Disse eiendommene kan du legge inn i arbeidspunktet
- Næringseiendom (både utleid og ikke utleid)
- Selveid eiendom
- Flerboligbygning
- Utenlandske eiendommer
- Tilleggseiendom
Se denne artikkelen for fullstendig liste over eiendomstyper som støttes
Slik ser arbeidspunktet ut
Øverst ser du de faste eiendommene du har lagt inn.
Under de faste eiendommene ser du én tabell for Rettigheter knyttet til skogseiendom og Kapitalisert festeavgift. Les mer om disse punktene i artikkelen Rettigheter til skogseiendom og kapitalisert festeavgift
Du må være logget inn på Altinn
For å legge inn eller endre en eiendom, må du være logget inn mot Altinn.
Dette kan du gjøre ved å hente inn selskapsmelding/skattemelding i arkfane Altinn. Du kan også velge Logg inn fra arkfane Altinn.
💡 Vi anbefaler at du alltid henter ned siste utkast før du redigerer eiendom.
Grunnen til at det kreves innlogging, er at eiendomssøket mot eiendomsregister krever dette.
Legge til eller endre eiendom
- For å legge til en ny eiendom, trykker du Opprett fast eiendom øverst til høyre.
- Ønsker du å endre en eiendom du allerede har lagt inn? Da trykker du på Endre på denne eiendommen (5).
I begge tilfeller kommer du til en dialog i tre steg:
- Her legger du inn informasjon om eiendommen. Du må fylle ut alle felter. Start med å legge inn matrikkelnummer. Serg ID blir automatisk fylt inn når dette er på plass:
- Her legger du inn eierandel og ulike verdier på eiendommen. Bruk i-knappene for å lese om hva du skal legge inn i de ulike feltene.
- Her får du et sammendrag av utregningene. Når du er fornøyd, avslutter du med Fullfør.
❗Viktig om fastsetting av formuesverdi
Fjorårsverdier hentes ikke inn. Du må legge inn alle eiendommer på nytt. Les mer om dette og om fastsetting av formuesverdi ved førstegangs fastsettelse i artikkelen Fastsetting av formuesverdi
Utleie av eiendom utenfor næring
Les mer i denne artikkelen.
Knytte eiendom som formuesfastsettes sammen med en annen eiendom
Les mer i denne artikkelen.
Slette eiendom
Du kan slette en eiendom (6) hvis denne ikke ligger i utkastet. Har du behov for å ta bort en eiendom fra utkastet? Da kan du sette eierandel til 0.
Oppdater selskapsmelding/skattemelding
Knappen Oppdater selskapsmelding/skattemelding rekalkulerer selskapsmeldingen/skattemeldingen. Det betyr at den oppdaterer formuesverdien. Andel formue til deltakerne i SDF blir også oppdatert.
Ikke støtte for at ektefelle kan legge inn ny eller se eiendom
Vi har ennå ikke laget støtte for at ektefelle kan legge inn ny eiendom, se eiendom fra utkast, eller eller at det opprettes eiendom ved deling av formue. Inntil videre må du legge inn endringer av eiendom i Skatteetatens portal for ektefelle. Det samme gjelder for deling av inntekt ved utleie av eiendom. Slik støtte vil komme i en senere versjon.