Arbeidspunktet Faste eiendommer

  • Oppdatert

I dette arbeidspunktet skal du spesifisere og beregne formuesverdiene til eiendommer som foretaket eier. 

Les mer om verdsettingsrabatt for SDF

Fordeler med å bruke arbeidspunkt Faste eiendommer for ENK og SDF

Disse eiendommene kan du legge inn i arbeidspunktet

  • Næringseiendom (både utleid og ikke utleid)
  • Selveid eiendom
  • Flerboligbygning
  • Utenlandske eiendommer
  • Tilleggseiendom

Se denne artikkelen for fullstendig liste over eiendomstyper som støttes

Slik ser arbeidspunktet ut

 

Øverst velger du om det er innehaver eller ektefelle du ønsker å se.

 

Under ser du de faste eiendommene du har lagt inn. 

Under de faste eiendommene ser du én tabell for Rettigheter knyttet til skogseiendom og Kapitalisert festeavgift. Les mer om disse punktene i artikkelen Rettigheter til skogseiendom og kapitalisert festeavgift

Du må være logget inn på Altinn

For å legge inn eller endre en eiendom, må du være logget inn mot Altinn. 

Dette kan du gjøre ved å hente inn selskapsmelding/skattemelding i arkfane Altinn. Du kan også velge Logg inn fra arkfane Altinn. 

💡 Vi anbefaler at du alltid henter ned siste utkast før du redigerer eiendom.

Grunnen til at det kreves innlogging, er at eiendomssøket mot eiendomsregister krever dette.

Legge til eller endre eiendom

  • For å legge til en ny eiendom, trykker du Opprett fast eiendom øverst til høyre. 
  • Ønsker du å endre en eiendom du allerede har lagt inn? Da trykker du på Endre på denne eiendommen (5).

I begge tilfeller kommer du til en dialog i tre steg:

  1. Her legger du inn informasjon om eiendommen. Du må fylle ut alle felter. Start med å legge inn matrikkelnummer. Serg ID blir automatisk fylt inn når dette er på plass:

  2. Her legger du inn eierandel og ulike verdier på eiendommen. Bruk i-knappene for å lese om hva du skal legge inn i de ulike feltene.

  3. Her får du et sammendrag av utregningene. Når du er fornøyd, avslutter du med Fullfør

❗Viktig om fastsetting av formuesverdi

Fjorårsverdier hentes ikke inn. Du må legge inn alle eiendommer på nytt. Les mer om dette og om fastsetting av formuesverdi ved førstegangs fastsettelse i artikkelen Fastsetting av formuesverdi

Utleie av eiendom utenfor næring 

Les mer i denne artikkelen.

Knytte eiendom som formuesfastsettes sammen med en annen eiendom

Les mer i denne artikkelen. 
 

Slette eiendom 

Du kan slette en eiendom (6) hvis denne ikke ligger i utkastet. Har du behov for å ta bort en eiendom fra utkastet? Da kan du sette eierandel til 0.

 

Vil du slette alle endringer og starte på nytt i arbeidspunktet?

Trykk Slett manuelle endringer oppe til høyre, om du ønsker å starte å jobbe på nytt i arbeidspunktet for faste eiendommer.

Oppdater selskapsmelding/skattemelding

Knappen Oppdater selskapsmelding/skattemelding rekalkulerer selskapsmeldingen/skattemeldingen. Det betyr at den oppdaterer formuesverdien. Andel formue til deltakerne i SDF blir også oppdatert. 

Deling av fast eiendom med ektefelle

Deling av formue for fast eiendom mellom ektefeller støttes ikke. Endringer må gjøres direkte i portalen til Skatteetaten". 
 

Var denne artikkelen nyttig?

1 av 3 syntes dette var nyttig

Jeg har lest artikkelen, men trenger fortsatt hjelp. Opprett en supportsak.